Открытая Пенза

в твоем мобильнике!

Оперативно сообщайте о проблемах в сфере ЖКХ

Закрыть

Открытая Пенза

4+
для смартфона

Free

Войти Регистрация
Вход
Подача заявки: 23/01/17, 19:56
Описание проблемы:

17.01.2017 я обратилась в ТСЖ 64, обслуживающее жилой дом по ул.Красной 64 по вопросу нависших над подъездом сосулек, которые образовались на моём балконе квартиры на 9 этаже, я попросила ТСЖ убрать сосульки. Со мной разговаривал председатель и главный бухгалтер, они сказали что сосульки на балконе-это мои проблемы и я должна сама с ними разбираться. Так чья это всё же обязанность?

Статус обращения:
На модерации
23/01/17, 19:56
В работе
23/01/17, 20:20
Проведена консультация
24/01/17, 17:20
Комментарий исполнителя:

В состав общего имущества входят ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные плиты). Об этом говорится в пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Козырек над балконом квартиры в перечень общего имущества не входит, поскольку не относится к числу ограждающих несущих конструкций и служит для эксплуатации только одного жилого помещения. Следовательно, очистка с такого козырька снега и наледи не является обязанностью управляющей организации (ТСЖ, ЖСК). Данный вывод подтверждается Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила N 170), утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Указанные Правила предусматривают, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить очистку крыши дома, в том числе удаление с нее наледей и сосулек (п. 4.6.1.23 Правил N 170). Однако они не устанавливают, что очистка наледей и сосулек с козырьков над балконами отдельных квартир также является обязанностью управляющей организации (ТСЖ, ЖСК). По общему правилу бремя содержания имущества несет собственник, которому оно принадлежит (ст. 210 ГК РФ).

Расположение на карте:
Косолапкина Надежда